Количество ипотечных кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), выданных гражданам, проживающим в Баку, на 1 апреля 2015 года составляет 11,327 тыс., отмечается в данных, опубликованных на сайте АИФ.
Как сообщалось ранее, на 1 апреля 2015 года по линии АИФ выдано 16,318 тыс. ипотечных кредитов. Таким образом, на Баку приходится 69,4% всех ипотечных кредитов по линии фонда.
При этом в I-ом квартале 2015 года в Баку выдано 207 ипотечных кредитов или 43,5% всех ипотечных кредитов по линии АИФ.
В Сумгайыте на 1 апреля 2015 года выдано 1,493 тыс. ипотечных кредитов, Абшеронском районе (Хырдалан) – 725, Гяндже – 594, Нахчыване – 133, остальные – в других городах республики.
Согласно статистике, АИФ, чаще всего в столице в ипотеку жилье приобретают в Хатаинском районе (22,3%), Ясамальском (15,8%) и Бинагадинском районах (14,1%). Менее активно ипотека выдается на покупку жилья в Гарадагском (2,7%) и Сабаильском (3,8%) и Сабунчинском районах (4,6%).
Чаще всего ипотечные кредиты берут лица в возрасте 18-29 лет (34,4% всех ипотечных кредитов), 30-35 лет (34,9%), старше 36 лет (30,7%).
При этом 32,8% заемщиков работают на госслужбе, 29,6% - в компаниях и фирмах, 23,8% - в финансово-банковской системе, 13,8% - в нефтегазовой сфере.
По данным фонда, 93,3% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой жилья в многоэтажных жилых зданиях, 6,7% - индивидуальных домов. При этом 42% ипотечных кредитов предоставлено на покупку жилья площадью 40-60 кв. метров, 30,5% - площадью 60-80 кв. м., 10,9% - площадью 80-100 кв. м., остальное – др. площади.
В целом, стоимость 58,5% приобретенного в ипотеку жилья составляет 30-60 тыс. манатов, 33,1% - 60-90 тыс. манатов, 4% - 90-120 тыс. манатов, 2,7% - до 30 тыс. манатов, 1,7% - более 120 тыс. манатов.
Наиболее активно в ипотеку приобретают жилье женатые (67,5%), мужчины (82,5%). При этом, ежемесячный доход 33,3% заемщиков превышает 1,1 тыс. манатов, 21,6% - 700-900 манатов, 19,4% - 500-700 манатов, 15% - 900-1100 манатов.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 30 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
А.Азизов