Кабинет министров Азербайджана утвердил правила расчета стоимости недвижимости, приобретаемой для государственного резерва, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в правительстве.
Согласно Правилам, решение о покупке недвижимости для госрезерва принимается на основе совместного обращения в кабмин министерствами экономического развития, финансов и Госкомитета по управлению госимущество (ГКУГИ), и этим решением определяется госорган или госпредприятие (заказчик), которое должно приобрести эту недвижимость от имени государства.
В течение трех дней после принятия данного решения владельцу недвижимости со стороны заказчика направляется письменное уведомление, а для расчета стоимости недвижимости привлекается профессиональный оценщик недвижимости – физическое или юридическое лицо.
Расчет стоимости недвижимости ведется по рыночной цене.
При оценке недвижимости, приобретаемой для госрезерва, оценщик должен учитывать стоимость земельного участка и продажную цену расположенной на нем недвижимости, ущерб, причиняемый владельцу при покупке земельного участка, в том числе упущенную им выгоду. Кроме того, необходимо учитывать транспортные и прочие расходы для лица, вынужденного поменять местожительство или место работы в результате продажи недвижимости для госрезерва.
Оплата услуг оценщика производится заказчиком за счет реализуемого им проекта и не зависит от конечной стоимости оцениваемого объекта недвижимости. После получения заказчиком отчета об оценке, владельцу недвижимости в течение одного дня направляется уведомление по стоимости недвижимости, а для финансирования сделки по купле-продаже в течение трех дней дается заказ министерству финансов.
Распоряжения кабмина, Госкомитету по управлению государственным имуществом (ГКУГИ) в 15-дневный срок поручено подготовить и представить в соответствующие органы Рекомендации по расчету расходов, предполагаемых на приобретение недвижимости.
Министерству финансов при согласовании с министерством экономического развития поручено определить и представить в соответствующие органы минимальные требования (критерии) профессиональных качеств для оценщиков, участвующих в процедурах купли-продажи недвижимости.
Франция подстрекает Армению к новой войне – глава СГБ Азербайджана
В Баку обвинили Расмуссена в злоупотреблении статусом экс-генсека НАТО
В Баку обеспокоены планами ЕС по военной поддержке Армении - МИД Азербайджана
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
Stellantis планирует уволить около 3,6 тыс. сотрудников в Италии
В ЮАР автобус рухнул с моста, погибли 45 человек
Армения всегда стремилась в ЕС, но ее «втянули в другую систему» - Симонян
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Алиев сильный лидер, на него сложно оказать давление - Агаджанов
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы