Второй проект строительства в Баку доступного жилья будет реализован в Сураханском районе, для него отведен земельный участок в 20 га, заявил директор Госагентства по жилищному строительству Самир Нуриев в интервью журналу "R+".
"Статистика и проведенные исследования свидетельствуют, что наибольшая потребность в доступном жилье на сегодняшний день наблюдается именно в Баку. В связи с этим было принято решение о реализации следующего проекта также в столице", - сказал С.Нуриев.
По его словам, среди предложенных земельных участков наиболее благоприятной, как с точки зрения плана развития города, так и с точки зрения возможности подвода транспортных и прочих инженерно-коммуникационных сетей, является территория в Сураханском районе. Данный земельный участок площадью 20 га находится между автомобильной дорогой Зых - аэропорт и поселком Говсан.
"В настоящий момент завершается процесс согласования данного вопроса с ответственными ведомствами. После принятия соответствующего решения Кабинетом министров о передаче данного земельного участка в распоряжение ООО "МИДА", мы незамедлительно приступим к разработке детального плана территории с последующей подготовкой проектно-сметной документации", - отметил он.
С.Нуриев добавил, что по предварительным расчетам, количество квартир, построенных на данной территории, составит порядка 4 тыс. "Итоговая цифра будет зависеть от целого ряда обсуждаемых сейчас деталей. На следующих этапах мы планируем реализовать соответствующие проекты и в других городах и районных центрах республики", - подчеркнул он.
Глава Госагентства отметил, что под реализацию первого проекта доступного жилья в Баку выделен земельный участок в 11,6 га в Ясамальском районе. "Данный проект включает 29 жилых домов, 12 из которых будут 12-этажными одноблочными, 17 - девятиэтажными двухблочными зданиями. При этом 301 из 1854 квартир в этих зданиях будет однокомнатной, 1110 - двухкомнатными, а 443 - трехкомнатными. Кроме того, на территории городка построят школу на 960 мест и детский сад на 240 мест. Под некоторыми зданиями будут нежилые помещения для социальных и хозяйственных объектов. Кроме того, выделена территория для торгового центра", - сказал он.
С.Нуриев подчеркнул, что большая часть комплекса отведена не под застройку, а для создания комфортных условий проживания. Здания будут построены всего на 25% территории, 75% - выделены под зеленые насаждения, дороги, большие дворы.
"С особой тщательностью мы подошли к процессу проектирования самих домов, разработке оптимальных конфигураций квартир. В итоге наряду с привлекательным дизайном фасадов удалось обеспечить естественное проветривание почти всех квартир. И это несмотря на то, что мы предусматриваем строительство в основном малогабаритных квартир для обеспечения доступности жилья для малообеспеченных слоев населения. Касательно размеров - площадь однокомнатных квартир, из расчета по внутреннему периметру, будет составлять 31-33 кв. м, двухкомнатных - 50-58 и трехкомнатных - около 70 кв. м. Все квартиры будут полностью отремонтированы и оборудованы кухонной мебелью", - заметил он.
По его словам, сдача первых зданий в эксплуатацию предполагается уже в 2018 году.
Глава агентства добавил, что указом президента Азербайджана Ильхамом Алиевым от 16 ноября 2016 года были определены правила реализации льготного жилья, в которых указаны механизм его покупки гражданами и категории населения, которые имеют право приобретать жилье. В основном упор делается на молодые семьи. Для обеспечения прозрачности в этой сфере агентство с 1 мая 2017 года запустит электронный портал "Льготное жилье". Смысл состоит в том, чтобы люди без лишних хлопот могли зарегистрироваться онлайн, пройти авторизацию в качестве соискателей льготного жилья и приобрести подходящую им квартиру.
"Программой льготного жилья государство предоставляет две основные льготы: первая - это цена ниже рыночной, в зависимости от месторасположения квартир. А вторая - возможность долгосрочной оплаты через программу социальной ипотеки Азербайджанского ипотечного фонда с годовой ставкой 4%", - заметил он.
По подсчетам агентства, с использованием 30-летнего кредита по социальной ипотеке 1-комнатные квартиры могут обходиться не более чем в 130-150 манатов в месяц, 2-комнатные - около 200-250 манатов, 3-комнатные - порядка 300-350 манатов.
"Фактически, оплачивая сумму, которая не превышает цену за аренду аналогичных квартир, люди будут иметь возможность стать собственниками имущества. Кроме того, в соответствии с вышеперечисленными правилами мы задействуем систему предварительного регистрирования прав собственности, что в Азербайджане законодательно утверждено, но широко не использовалось. То есть уже в процессе строительства будет осуществляться регистрация в соответствующем госоргане прав на квартиру, что позволит брать ипотечный кредит уже на данном этапе", - сказал С.Нуриев.
А.Азизов
Франция подстрекает Армению к новой войне – глава СГБ Азербайджана
В Баку обвинили Расмуссена в злоупотреблении статусом экс-генсека НАТО
В Баку обеспокоены планами ЕС по военной поддержке Армении - МИД Азербайджана
Азербайджан в январе увеличил экспорт газа в Италию в 16 раз – данные таможни
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
Розничные продажи в Японии в феврале выросли сильнее прогноза, промпроизводство снизилось
Предвыборная кампания Байдена собрала $25 млн на мероприятии в Нью-Йорке
Администрация США обсуждает перспективы обеспечения безопасности в Газе по завершении конфликта
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Алиев сильный лидер, на него сложно оказать давление - Агаджанов
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы