Доступность жилья в США для тех, кто ищет первый собственный дом или квартиру, резко ухудшилась за последнее десятилетие: около 3 млн потенциальных покупателей - в основном, молодые американцы - не могли позволить себе такие расходы, свидетельствует исследование Genworth Mortgage Insurance.
Как пишет The Wall Street Journal, результаты исследования показывают, что восстановление рынка жилья в США после финансового кризиса 2008 года и рецессии могло бы быть более стремительным, если бы не нехватка доступного жилья и ужесточившиеся стандарты кредитования.
Экономисты проявляют особый интерес к тем, кто покупает жилье впервые, поскольку считается, что именно эта категория будущих домовладельцев во многом обеспечивает спрос на новостройки на рынке. Кроме того, на вторичном рынке "новички" приобретают жилье начального уровня, что позволяет продавцам улучшить жилищные условия, говорит главный экономист Национальной ассоциации риелторов США Лоуренс Юн.
В среднем за последнее десятилетие первое собственное жилье каждый год приобретали 1,5 млн американцев, тогда как среднее значение этого показателя за весь период наблюдений несколько выше - 1,8 млн человек.
Для целей исследования Genworth определяла покупающих жилье впервые как американцев, у которых не было собственного жилья последние три года. Изучив данные ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac, Федерального управления жилищного строительства (FHA), Управления по делам ветеранов (VA) и других организаций, эксперты компании пришли к выводу, что молодежь в США сейчас намного реже может позволить себе покупку собственного жилья, чем предыдущие поколения американцев, и этот факт сдерживает восстановление рынка в целом.
В числе причин, по которым американцы откладывали покупку жилья, авторы исследования называют сложности с одобрением ипотеки, значительные кредиты на образование и растущие ставки арендной платы, которые мешают накопить первый взнос.
Однако в экономисты отмечают положительные сдвиги: доля покупающих жилье впервые выросла до 38% всех сделок на рынке с 37% в 2016 году, тогда как долгосрочное среднее значение показателя - 35%, отмечает Genworth.
Эксперты указывают на постепенно смягчающиеся стандарты кредитования и более широкое использование кредитов с минимальными первыми взносами.
По данным Бюро переписи населения США, в 2016 году впервые со времен рецессии, завершившейся в 2009 году, средняя площадь новых домов уменьшилась - на 2%, до 2,422 тыс. кв. футов (225 кв. м). Снижение показателя, пусть и небольшое, наблюдается лишь в третий раз за последние 20 лет.
Алиев посетил Габалинский район
Алиев и Эрдоган обменялись мнениями по перспективам сотрудничества между Азербайджаном и Турцией
HSBC продает аргентинское подразделение, отразит в отчетности масштабные убытки
Казахстан намерен ввести квоту на импорт сахара-сырца до конца года в объеме 300 тыс. т
Рост мировых цен на сырье отражает экономические улучшения, но создает инфляционные риски - WSJ
Алиев заложил фундамент стадиона в Гяндже
AZAL с июня запускает полеты из Баку в Бухарест
Цукерберг поднялся на третье место в списке самых богатых людей мира
Алиев открыл Дворец спорта в Гяндже
Алиев открыл дорогу в Гаджикабульском районе
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
В новый стратегический период Yelo укрепит свои позиции как инновационный банк
Депозитный портфель AccessBank к 2025 году увеличится до 1,1 млрд манатов – Илькин Гулиев
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Самые известные спортивные и развлекательные каналы мира теперь на CityNet!
Azer Türk Bank открыл еще один филиал
AccessBank расширяет свою региональную сеть с открытием филиала в Масаллы
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы