Рост ценового индекса на вторичном рынке недвижимости в Баку в марте 2007 года составил 3,7%, что практически соответствует показателю марта 2006 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка недвижимости".
По информации экспертов объединения, в целом по столице средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке недвижимости в марте достигала $1,173 тыс.
«В марте на вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая низкая активность за последние три года и стоимость квартир, предложенных на рынок по цене ниже средней цены на рынке, повысилась на 5,9%, а стоимость квартир, продаваемых по цене выше средних цен на рынке, была стабильна», - сказали в объединении.
На первичном рынке недвижимости в марте, как и в феврале, наблюдалось сокращение портфеля предложений, продажа квартир в некоторых строящихся домах полностью остановилась или носила ограниченный характер. Снижение темпов строительства новых зданий и увеличение доли готовых к жилищной эксплуатации новостроек привело к динамичному повышению средних цен на жилье. Рост ценового индекса в марте составил 2%, по столице средняя цена на квадратный метр жилья составила $948.
«Проведенные исследования показали, что повышение цен на первичном рынке недвижимость вызвано не повышением спроса, а инфляцией расходов: повышением цен на стройматериалы, подорожанием транспортных услуг и трудовых ресурсов, повышением налогов и других расходов», - отметили в объединении.
Средняя цена на частные дома в марте составила $213,423 тыс. и рост ценового индекса составил 5,2% в сравнении с показателем февраля. Повышение цен объясняется удорожанием стройматериалов и повышением цен на рынке земли. Рост ценового индекса на рынке земли в марте составил 1,4% в сравнении с февралем, сотка земли в марте стоила в среднем $19,679 тыс.
Ценовой индекс за аренду квартир за март повысился на 1,4% в сравнении с февралем. Средняя зарегистрированная цена на аренду составила $613 за квартиру.