Рост цен на вторичном рынке недвижимости в Баку в июле 2007 года составил 0,1%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка недвижимости".
По информации экспертов объединения, в целом по столице средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке недвижимости в июле достигала $1,255 тыс. «Сформированные на рынке недвижимости высокие цены значительно снизили рыночную активность, и в июле на вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая низкая активность за последние три года. В результате продажа недвижимости стала возможной в основном по ценам в соответствии с желаниями покупателей и цены постепенно стали снижаться. В течении месяца стоимость квартир, предложенных на рынок по цене ниже средней цены на рынке, понизилась на 1,3% (они составили 54,8% общего портфеля), а стоимость квартир, продаваемых по цене выше средних цен на рынке, повысилась на 1,6% (45,2% в общем портфеле),» - сказали в объединении.
В июле доля новостроек в портфеле предложений вторичного рынка составила 9,7%. Средняя цена за квартиру по городу повысилась на 2,3% и составила $86,494 тыс., а средняя площадь составила 67,9 кв. метров.
На первичном рынке недвижимости в июле наблюдалось сокращение портфеля предложений, продажа квартир в некоторых строящихся домах полностью остановилась или носила ограниченный характер. Рост цен в июле составил 1,3%, по столице средняя цена на квадратный метр жилья составила $1026.
«Проведенные исследования показали, что повышение цен на первичном рынке недвижимости вызвано не повышением спроса, а инфляцией расходов: повышением цен на стройматериалы, подорожанием транспортных услуг и трудовых ресурсов, и других расходов», - отметили в объединении.
Средняя цена на частные дома в июле составила $176,750 тыс. или $1114 за 1 кв. метр. Рост ценового индекса составил 1,4%. Повышение цен объясняется удорожанием стройматериалов и повышением цен на рынке земли.
Рост цен на рынке земли в июле составил 1% в сравнении с июнем, и сотка земли в июле стоила в среднем $22,010 тыс.
Цены за аренду квартир в июле повысились на 0,5% в сравнении с июнем, средняя зарегистрированная цена на аренду составила $560 за квартиру.