Рост цен на вторичном рынке недвижимости в Баку в октябре 2007 года составил 5,7%, что является самым высоким показателем за последние 5 месяцев 2007 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка недвижимости".
По информации экспертов объединения, в целом по столице средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке недвижимости в октябре достигала $1,495 тыс.
«Сформированные на рынке недвижимости высокие цены значительно снизили рыночную активность, и в октябре на вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая низкая активность за последние три года. В результате продажа недвижимости стала возможной в основном по ценам в соответствии с желаниями покупателей, и цены постепенно стали снижаться. В течение месяца стоимость квартир, предложенных на рынок по цене ниже средней цены на рынке, понизилась на 2,1% (они составили 62,6% общего портфеля), а стоимость квартир, продаваемых по цене выше средних цен на рынке, повысилась на 3,6% (37% в общем портфеле)», - сказали в объединении.
В октябре доля новостроек в портфеле предложений вторичного рынка составила 13,6%. Средняя цена за квартиру по городу повысилась на 5,1% и составила $101,769 тыс., а средняя площадь составила 71,9 кв. метров.
На первичном рынке недвижимости в октябре наблюдалось сокращение портфеля предложений, продажа квартир в некоторых строящихся домах полностью остановилась или носила ограниченный характер. Рост цен в октябре составил 0,2%, по столице средняя цена на квадратный метр жилья составила $1023. Проведенные исследования показывают, что снижения цен связано с понижением спроса.
Средняя цена на частные дома в октябре составила $228,245 тыс. или $1147 за 1 кв. метр. Рост ценового индекса составил 4,4%. Повышение цен объясняется удорожанием стройматериалов и повышением цен на рынке земли. Средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5.1 соток, жилплощадь - 190 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1.
Рост цен на рынке земли в октябре составил 3,4% в сравнении с сентябрем, и сотка земли в октябре стоила в среднем $22,904 тыс.
Цены за аренду квартир в октябре повысились на 1,1% в сравнении с сентябрем, средняя зарегистрированная цена на аренду составила $645 за квартиру.