Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) с января 2008 года возобновит деятельность, сообщил исполнительный директор фонда Фаиг Мамедов на заседание Каспийского делового и интеграционного клуба (CIBC) в среду.
"Фонд будет выдавать только льготные ипотечные кредиты", - сказал он.
По его словам, фонд, начавший свою деятельность в марте 2006 года, приостановил ее в июне 2007 года из-за нехватки финансовых средств.
"Из госбюджета 2006 года фонду было выделено 26 млн манатов, а из бюджета 2007 года – 20 млн манатов. Проектом закона о госбюджете 2008 года, для финансирования АИФ предусмотрено 35 млн манатов", - сказал Ф.Мамедов.
"С целью привлечения дополнительных внебюджетных средств фонд ведет переговоры с рядом международных финансовых институтов, таких как Международная финансовая корпорация, Европейский банк реконструкции и развития, Азиатский банк развития, с которыми в ближайшее время будет подписан меморандум о привлечении финансирования. Кроме того, свой интерес выразили инвестиционные фонды Ближнего Востока, Европы и США", - добавил Ф.Мамедов.
Он отметил, что фонд подготовил предложения по изменениям законодательства, которое с одной стороны предусматривает ужесточение процесса кредитования, а с другой – упрощения.
"Ужесточение коснется подхода к документам, требуемым для получения кредитов, к платежам, а упрощение коснется устранения элементов бюрократии и сокращения числа документов", - сказал он.
"Поскольку фонд рефинансировал банкам-агентам фонда только часть выделенных ими кредитов, существует необходимость рефинансирования оставшейся части. Мы уже обратились с предложениями к правительству страны, для предоставления фонду или в этом или в следующем году средств на эти цели", - сказал Ф.Мамедов.
Кроме того, фонд предусматривает выпуск в оборот ценных бумаг по льготным условиям с целью привлечения средств для продолжения ипотечного кредитования, стимулирования инвесторов.
Ф.Мамедов отметил, что АИФ разработал стратегический план развития на 2008-2010 гг, куда входит формирование ипотечного кредитования на вторичном рынке, усовершенствование кредитования на первичном, продолжение институционального развития фонда.
С марта 2006 года по июнь 2007 года банками-агентами фонда выдано 1800 кредитов на сумму 67,8 млн манатов. Фонд рефинансировал кредиты на сумму 38 млн манатов.
Максимальная сумма для одного ипотечного кредита по коммерческим условиям составляет до 50 тыс. манатов, максимальный срок кредитования - до 25 лет. Максимальная процентная ставка по кредиту - 8% годовых. Кроме этого, за счет кредита может покрываться до 85% стоимости приобретаемого имущества, получатель кредита может направлять на его погашение до 70% ежемесячного дохода.
По льготным ипотечным кредитам, максимальная сумма составляет 35 тыс. манатов, а годовая ставка – до 4% годовых. Кредиты могут выдаваться на срок от 3 лет до 30 лет.
Такие льготные ипотечные кредиты могут получить члены семей шехидов; Национальных героев; вынужденные переселенцы; лица, не менее 3 лет находящиеся на госслужбе; кандидаты и доктора наук; лица, достигшие определенных успехов в области спорта и военнослужащие, не менее трех лет, прослужившие в рядах Вооруженных сил страны (за исключением призванных на действительную военную службу).
Агентами фонда являются 23 банка.