Рост цен на вторичном рынке недвижимости в Баку в ноябре 2007 года по сравнению с октябрем составил 1,3%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка недвижимости", занимающегося изучением рынка недвижимости и готовит ежемесячный анализ ситуации на рынке.
По информации экспертов объединения, в целом по столице средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке недвижимости в ноябре достигала $1,515 тыс.
«Сформированные на рынке недвижимости высокие цены значительно снизили рыночную активность, и в ноябре на вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая низкая активность за последние три года. В течение месяца стоимость квартир, предложенных на рынок по цене ниже средней цены на рынке, повысилась на 3,5% (они составили 65,6% от общего портфеля), а стоимость квартир, предлагаемых по цене выше средних цен на рынке, понизилась на 6,1% (34,4% в общем портфеле)», - сказали в объединении.
В ноябре доля новостроек в портфеле предложений вторичного рынка составила 13,6%. Средняя цена за такую квартиру в Баку повысилась в ноябре на 0,3% - до $102,032 тыс., а средняя площадь квартир составила 69,9 кв. метров.
На первичном рынке недвижимости в ноябре наблюдался рост портфеля предложений, но продажа квартир в некоторых строящихся домах носила ограниченный характер. В ноябре цены снизились на 0,1%, а средняя цена на квадратный метр жилья в столице составила $1022. Проведенные исследования показывают, что снижение цен связано с уменьшением спроса.
Средняя цена на частные дома в ноябре составила $230,323 тыс. или $2113 за 1 кв. метр. Рост ценового индекса в ноябре составил 0,9%. Повышение цен объясняется удорожанием стройматериалов и повышением цен на рынке земли. Средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 4,7 соток, жилплощади - 109 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 3,8.
Рост цен на рынке земли в Баку, в ноябре по сравнению с октябрем составил 1,8%, а сотка земли в ноябре стоила в среднем $23,306 тыс.
Цены за аренду квартир в ноябре повысились на 5,9% в сравнении с октябрем, а средняя зарегистрированная цена на аренду составила $683 за квартиру.