Цены на вторичном рынке недвижимости в Баку в феврале 2009 года по сравнению с январем снизились на 4,5%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка имущества", занимающимся изучением рынка недвижимости и подготовкой ежемесячного анализа ситуации на рынке.
«Результаты проведенных исследований показывают, что в феврале в сравнении с январем зафиксировано снижение на 3,9% количества заключаемых сделок на вторичном рынке недвижимости. Число предложений на рынке в феврале увеличилось на 3%, что привело к некоторому снижению цен на вторичное жилье. Так, средняя цена на рынке вторичного жилья в феврале снизилась на 4,5%, до $1321 за квадратный метр. В феврале снижение цен было зафиксировано во всех районах города Баку», -отметили в объединении.
По мнению экспертов объединения, снижение цен связано с продолжающейся на рынке недвижимости пассивностью и влиянием мирового финансового кризиса.
«Проведенные исследования показали, что пассивность данного сегмента рынка за первые 2 месяца 2009 года дошла до своей самой высокой отметки за последние два года.
В течение отчетного месяца в портфеле предложений вторичного рынка наблюдалось значительное снижение числа "старых" квартир и увеличение числа «новостроек» на 4,4% в феврале 2009 года в сравнении с январем. Доля «новостроек» в общем портфеле предложений вторичного рынка в январе составила 60%. Всего в портфеле предложений вторичного рынка в январе насчитывалось 4856 квартир.
В общем портфеле предложений вторичного рынка жилья в феврале доля трехкомнатных квартир составляла 38,6%, двухкомнатных - 34,5%.