Цены на вторичном рынке недвижимости в Баку в марте 2009 года по сравнению с февралем снизились на 4,7%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка имущества", занимающимся изучением рынка недвижимости и подготовкой ежемесячного анализа ситуации на рынке.
«Результаты проведенных исследований показывают, что в марте в сравнении с февралем зафиксировано снижение на 3,1% количества заключаемых сделок на вторичном рынке недвижимости. Число предложений в объем портфеле в марте в сравнении с февралем увеличилось на 0,4% и в некоторой степени повлияло на снижение цен на вторичное жилье. Так, средняя цена на рынке вторичного жилья в марте снизилась на 4,7%, до $1259 за квадратный метров», - отметили в объединении.
По данным организации, в общем портфеле предложений в марте преобладали квартиры, расположенные в Ясамальском, Насиминском, Наримановском и Хатаинском районе, общая доля которых составила 78,4%. В общем портфеле на долю жилья стоимостью ниже средней цены, установленной в марте, приходится 61,6%.
По мнению экспертов объединения, снижение цен связано с продолжающейся на рынке недвижимости пассивностью и влиянием мирового финансового кризиса.
В течение отчетного месяца в портфеле предложений вторичного рынка наблюдалось значительное снижение числа "старых" квартир и увеличение числа «новостроек» на 0,9% в марте 2009 года в сравнении с февралем. Доля «новостроек» в общем портфеле предложений вторичного рынка в марте составила 60,3%.
«Проведенные исследования показали, что пассивность данного сегмента рынка за первые 3 месяца 2009 года дошла до своей самой высокой отметки за последние два года», - отметили в объединении.