Ассоциация риэлтеров Баку разработала проект закона, регулирующий деятельность риэлтеров, заявил один из учредителей Ассоциации Нусрат Ибрагимов журналистам в четверг.
"Мы готовы добиваться создания законодательной базы для деятельности профессиональных участников рынка недвижимости в Азербайджане. Законопроект уже разработан и может быть принят в 2009-2010 гг. В настоящее время специалисты Международной финансовой корпорации (IFC) проводят экспертизу над этим законом", - сказал Н.Ибрагимов.
Он отметил, что IFC согласилась поддержать разработку проекта закона и его реализацию. При разработке законопроекта изучались законы "Об оценочной деятельности" в Азербайджане и России, а также закон "О риэлтерской деятельности" Украины.
Помимо этого, Н.Ибрагимов сказал, что в I-ом квартале 2009г. оборот рынка недвижимости в Баку снизился на 40% в секторе жилья по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
"Если год назад за месяц совершалось 4,6-4,7 тыс. сделок с недвижимостью, то в настоящее время только 3,5 тыс. сделок. При этом падение цен составляет уже 20%-23% в год", - отметил он.
По его словам, инвесторам неинтересно вкладывать деньги в жилищное строительство, которое не приносит ожидаемого дохода. Тем самым строительные компании из-за снижения цен не способны строить новое жильё за счёт реинвестирования. В итоге, если в 2006-2007гг. ежемесячно сдавалось 25-30 новостроек, то сегодня не более 1-2 зданий", - подчеркнул он.
"Строительные компании перешли с жилищного строительства на коммерческую недвижимость (отели, инфраструктура и т.д.). Тем самым доля жилищного строительства сократилась до 20% от общего объёма строительных работ", - сказал Н.Ибрагимов.
Ассоциация риелторов Баку прошла регистрацию в октябре 2008 года и приступила к деятельности с января 2009 года. Ее учредителями являются 3 компании.