Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило Азербайджанскому ипотечному фонду (АИФ) долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте "BB", сообщается в пресс-релизе агентства.
Прогноз по рейтингам – "Стабильный".
В сообщении отмечается, что рейтинги АИФ находятся на уровень ниже, чем долгосрочный рейтинг Азербайджана в национальной валюте ("BB+"/прогноз «Стабильный»), что отражает статус фонда как организации госсектора, контроль со стороны государства через Центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования.
Разница в рейтингах обусловлена мнением Fitch о существующих в настоящее время механизмах поддержки фонда.
"В случае каких-либо изменений суверенного рейтинга Азербайджана или правового статуса Азербайджанского ипотечного фонда и контроля над фондом, это будет автоматически отражено в изменении рейтинга и прогноза по рейтингу фонда. Фонд не имеет акционерного капитала, и его резервы состоят, преимущественно, из средств, полученных из госбюджета", - подчеркивается в сообщении.
В пресс-релизе отмечается, что по состоянию на август 2009 года совокупные средства фонда, полученные из госбюджета, достигли 72,4 млн манатов.
"После создания АИФ с 2006 г. наблюдался быстрый рост его долгосрочного жилищного ипотечного портфеля до 59,6 млн манатов к концу 2008 года. По состоянию на август 2009г портфель увеличился до 81,4 млн манатов. АИФ начал привлекать заимствования на рынках капитала в 2009 году, и его финансовый долг в результате выпуска облигаций с покрытием на конец 2009 года по прогнозам достигнет 55 млн манатов", - подчеркивается в сообщении.
По оценкам экспертов агентства, ожидаемый рост бизнеса АИФ указывает на то, что его потребности в финансировании в течение 2009-2010гг могут в сумме составить 150 млн манатов.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты будут выдаваться не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты по условиям АИФ в июне-сентябре 2009 года на общую сумму 47 млн манатов получили 1,1 тыс. человек. В целом, с марта 2006 года, когда началось ипотечное кредитование по линии АИФ, гражданам Азербайджана выдано около 3,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 122 млн манатов.
Официальный курс на 27 октября 0,8032 манатов/$1