Объем ипотечного кредитования в Азербайджане с момента восстановления ипотечного кредитования по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) составил 61 млн манатов, сообщил председатель правления Центрального банка (ЦБА) Эльман Рустамов.
"С начала возобновления ипотечного кредитования (с июня 2009 года - ИФ) в Азербайджане выдано ипотечных кредитов на сумму 61 млн манатов. Это включает ипотечные кредиты на коммерческих условиях и ипотеку на социальных условиях", - сказал Э.Рустамов во вторник в парламенте при обсуждении проекта госбюджета Азербайджана на 2010 год.
По его словам, ипотечные кредиты на коммерческих условиях получили 1,4 тыс. семей, социальную ипотеку – 150 семей.
Э.Рустамов отметил, что восстановление системы ипотечного кредитования по линии АИФ положительно сказалось на ситуации на рынке недвижимости.
"За первое полугодие текущего года спад цен на рынке недвижимости составил 15%. Однако, возобновление ипотечного кредитования во втором полугодии оживило ситуацию. Восстановление практики ипотечного кредитования позволило остановить процесс снижения доходов инвесторов на рынке недвижимости", - подчеркнул он.
Глава ЦБА добавил, что мировой экономический кризис повлиял на банковский сектор Азербайджана, но ситуация в банковском секторе также улучшается. В частности, за 9 месяцев текущего года рост активов банковской системы республики составил 5%, вкладов населения – 11,2%, кредитования – на 8%, в том числе 42% выданных кредитов являются долгосрочными.
"Кроме этого, правительство инициировало увеличение с 5 тыс. до 30 тыс. манатов размера вкладов, гарантированно покрываемых Фондом страхования вкладов. В результате сегодня 80% вкладов населения покрываются со стороны фонда. Доверие населения к банкам в условиях кризиса в Азербайджане не пошатнулось", - отметил он.
Э.Рустамов подчеркнул, что банки в Азербайджане своевременно выполняют свои обязательства по погашению внешних кредитов. "До кризиса банки привлекли за рубежом кредитов на $2,5 млрд. На сегодня ими уже погашено кредитов на $1,5 млрд и этот процесс продолжается", - добавил он.
По его словам, ЦБА и правительство одними из основных зада на следующий год ставят добиться полного устранения последствий кризиса.
При этом он подчеркнул, что Азербайджан ставит целью стать страной со средним уровнем доходов. "Согласно паритетным ценам, доходы на душу населения в Азербайджане составляют $7 тыс. Это низшая ступень среди стран со средним уровнем доходов. Наша политика будет такой, чтобы в течение ближайших 5-7 лет, Азербайджан полностью стал страной со средними доходами", - отметил он.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. В июне 2007 года фонд остановил выдачу кредитов в связи с нехваткой финансирования. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты будут выдаваться не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Официальный курс на 10 ноября 0,8029 манатов/$1