Цены на вторичном рынке недвижимости в Баку в октябре 2009 года по сравнению с сентябрем понизились на 2,9%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка имущества", занимающимся изучением рынка недвижимости и подготовкой ежемесячного анализа ситуации на рынке.
«Результаты проведенных исследований показывают, что в октябре в сравнении с сентябрем на вторичном рынке недвижимости был зафиксирован рост количества заключаемых сделок на 0,7%. Число предложений в объеме портфеля в октябре снизилось на 2%. Средняя цена на рынке вторичного жилья в октябре понизилась на 2,9%, до $1243 за квадратный метр», - отметили в объединении.
По данным организации, наибольший рост цен был зафиксирован в Гарадагском районе (0,4%), а наибольшее снижение цен - на квартиры в Бинагадинском районе (на 2,2%).
При этом в общем портфеле предложений в октябре преобладали квартиры, расположенные в Хатаинском, Наримановском, Ясамальском и Насиминском районах, общая доля которых составила 78,6%.
Всего в октябре число предложенных на рынок квартир составило 7000. Доля «новостроек» в общем портфеле предложений вторичного рынка в октябре составила 59%, что на 1,4% ниже показателя сентября. В общем портфеле на долю жилья стоимостью ниже средней цены, установленной в октябре, приходится 56,2 %.
По данным объединения, цены на первичном рынке недвижимости Азербайджана в октябре повысились незначительно в сравнении с сентябрем.
«Результаты проведенных исследований показывают, что в октябре средняя цена на квадратный метр жилья в столице составила $957, повысившись в сравнении с сентябрем на 0,1%. Рост цен на первичном рынке жилья в течение октября был зафиксирован в Сабаильском районе (на 1,3%), а снижение цен - в Низаминском районе (на 0,2%), в Наримановском (на 1,9%)», - отметили в объединении.
По состоянию на конец октября объединением зафиксировано в Баку 453 новостройки и 159 строительные компании. Наибольшее число домов, как и прежде, строится в Ясамальском, Насиминском и Хатаинском районах столицы. Доля новостроек в этих трех районах в общем портфеле предложений составляет 64%.