Центральный банк Азербайджана (ЦБА) обсудит План действий по развитию ипотечного кредитования на коммерческих условиях, сообщил первый заместитель председателя правления ЦБА Алим Гулиев журналистам в четверг.
"Мы ведем работу над совершенствованием механизма ипотечного кредитования, так как считаем, что в этом есть необходимость. В ближайшее время в ЦБА пройдет обсуждение Плана действий по развитию в будущем ипотечного кредитования. После этих обсуждений мы предпримем новые шаги в рамках ипотечного кредитования", - сказал А.Гулиев.
По его словам, в настоящее время у банков-агентов АИФ нет проблем с нехваткой ресурсов.
"Определенные задержки могут быть в процессе рассмотрения заявок на ипотечное кредитование, но непосредственно с финансовыми ресурсами для этих целей проблем не имеется. Все 18 банков, вовлеченных в процесс ипотечного кредитования, продолжают финансировать такие кредиты", - подчеркнул он.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты будут выдаваться не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. В связи с этим ГКЦБ зарегистрировал проспект эмиссии облигаций АИФ на 55 млн манатов, из которых на текущий момент размещено 44 млн манатов. Доходность по облигациям составляет 3% годовых. Дата погашения облигаций – 10 мая 2016 года.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаваются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 лет до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека.
Ипотечные кредиты по условиям АИФ в июне-ноябре 2009 года на общую сумму 67 млн манатов получили около 1,6 тыс. человек. В целом, с марта 2006 года, когда началось ипотечное кредитование по линии АИФ, гражданам Азербайджана выдано около 3,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 143 млн манатов.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилось в течение 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета.
Официальный курс на 17 декабря 0,8032 манатов/$1