Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) может в 2011 году осуществить третью эмиссию облигаций, считает председатель Госкомитета по ценным бумагам (ГКЦБ) Руфат Асланлы.
"В январе 2010 года АИФ завершил размещение облигаций из первой эмиссии (на 55 млн манатов - ИФ). В настоящее время успешно идет размещение облигаций из второй эмиссии (на 75 млн манатов - ИФ), значительная часть которых уже размещена. Спрос на облигации АИФ устойчиво высокий и поэтому завершение размещения второй эмиссии можно ожидать до конца 2010 года", - сказал Р.Асланлы журналистам во вторник.
По его словам, в таких условиях высокого интереса к облигациям фонда, можно ожидать в 2011 году выпуска третьей эмиссии облигаций.
Как сообщалось ранее, ГКЦБ 30 декабря 2009 года зарегистрировал проспект второй эмиссии облигаций АИФ на 75 млн манатов. Эмиссия разделена на 75 тыс. облигаций номиналом 1 тыс. манатов за одну ценную бумагу. Облигации эмитированы со сроком обращения в 10 лет и доходностью - 3,25% годовых. АИФ на тринадцати аукционах в феврале-сентябре 2010 года разместил облигаций на 59 млн манатов из второй эмиссии.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета. В целом, с марта 2006 года, когда началось ипотечное кредитование по линии АИФ, гражданам Азербайджана выдано ипотечных кредитов на общую сумму свыше 219,7 млн манатов.
Официальный курс на 21 сентября 0,8032 маната/$1