Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) может в 2011 году начать реализацию проекта "Электронная ипотека", сообщил председатель правления Центрального банка Азербайджана Эльман Рустамов журналистам в понедельник.
"В настоящее время АИФ работает над проектом "Электронная ипотека". Мы считаем, что в течение ближайшего года сможем запустить этот проект. Он предусматривает возможность обращения граждан, предоставления банкам-агентам АИФ документов напрямую. В этом случае, фонд на завершающей стадии будет анализировать, насколько предоставленные документы соответствуют требованиям законодательства, финансовое положение бенефициара", - сказал Э.Рустамов.
По его словам, в настоящее время в Азербайджане имеется устойчивый высокий спрос на ипотеку, в том числе и на социальную ипотеку.
При этом он подчеркнул, что в госбюджете на 2011 год объем средств для социальной ипотеки предусмотрен на уровне 14 млн манатов, что соответствует показателю 2010 года. "Считаю, что финансирование из госбюджета социальной ипотеки нужно рассматривать в общем бюджетном контексте. Если параметры госбюджета увеличиваются на несколько процентов, то не стоит ждать существенного увеличения роста финансирования социальной ипотеки", - добавил он.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. В настоящее время выдача ипотечных кредитов осуществляется через 20 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 лет до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека, максимальный объем кредита составляет 35 тыс. манатов.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилось в течение 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета. За январь-сентябрь 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на 73,5 млн манатов. В целом, с 2006 года по 30 сентября 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на сумму 225,7 млн манатов.
Официальный курс на 11 октября 0,8020 манатов/$1