Суммарный объем перечислений из госбюджета в Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) к 2011 году достигнет 100 млн манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Счетной палате.
"Из госбюджета в последние годы финансируется лишь социальная ипотека. При этом объем финансирования каждый год не меняется. Поэтому, к концу 2010 года суммарный объем перечислений из госбюджета (с 2006 года - ИФ) в АИФ достигнет 100 млн манатов", - сказал представитель Счетпалаты.
По его словам, при этом Счетпалата считает, что есть необходимость в совершенствовании законодательства для эффективного контроля над механизмом выдачи социальной ипотеки, обеспечения ее адресности и целевого использования.
В Счетпалата добавили, что в 2011 в госбюджете Азербайджана на социальную ипотеку предусмотрено выделение 14 млн манатов.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. В настоящее время выдача ипотечных кредитов осуществляется через 20 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных ценных бумаг. Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека, максимальный объем кредита по которой составляет 35 тыс. манатов.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 лет до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилось в течение 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета. За январь-сентябрь 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на 73,5 млн манатов. В целом, с 2006 года по 30 сентября 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на сумму 225,7 млн манатов.
Официальный курс на 18 октября 0,8015 манатов/$1