Средняя цена на жилье в Баку на вторичном рынке на начало февраля 2011 года составляет $1 279 за кв. метр, что на 0,5% выше показателя на начало текущего года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Азербайджанском ипотечном фонде (АИФ).
"Согласно подсчетам оценочных компаний, в январе 2011 года наблюдался рост цен на жилье на вторичном рынке. В частности, если средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке по итогам 2010 года составляла $1 273 за кв. метр, то в январе 2011 года она составила $1 279 за кв. метр", - сказал представитель АИФ.
В тоже время в январе 2011 года продолжился спад цен на жилье в новостройках. Если на конец декабря 2010 года средняя цена составляла $812 за кв. метр, то в январе 2011 года она снизилась на 1,7% - до $798.
Как сообщалось ранее, в 2010 году спад цен на столичное жилье на вторичном рынке составил 10%, на жилье в новостройках – на 15%.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. В настоящее время выдача ипотечных кредитов осуществляется через 22 банков-агентов фонда. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных.
Объем ипотечного кредитования за счет средств АИФ в 2010 году составил 95,9 млн манатов. В целом с 2006 года по 31 января 2011 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на сумму 252,1 млн манатов.
Официальный курс на 23 февраля 0,7943 манатов/$1