Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в иностранной и национальной валюте на уровне "BBB-", отмечается в пресс-релизе агентства.
Прогноз рейтингов пересмотрен на "Стабильный" с "Позитивного".
В пресс-релизе отмечается, что данное рейтинговое действие учитывает пересмотр прогноза по долгосрочному РДЭ Азербайджана, отражает мнение Fitch о сохранении у фонда устойчивой возможности получения поддержки от Центрального банка Азербайджана.
Рейтинги АИФ находятся на одном уровне с суверенным рейтингом Азербайджана, что отражает статус фонда как организации госсектора, жесткий контроль со стороны государства через Центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 27 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 35 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
В 2011 году объем ипотечного кредитования из средств АИФ составил 95,54 млн манатов. В целом с 2006 года по 31 декабря 2011 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на сумму 345,44 млн манатов.
Официальный курс на 21 мая 0,7858 манат/$1