Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении в Госдуму законопроекта, направленного на регулирование отношений, возникающих при заключении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сообщила пресс-служба правительства.
Проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" разработан Минсельхозом России во исполнение поручения правительства РФ от 18 августа 2011 года.
Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании правительства РФ 25 апреля 2013 года.
Как сообщалось, поправки в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривают, что срок договора аренды земельного участка из земель сельхозназначения не должен быть менее трех лет.
Максимальный срок аренды составляет 49 лет - за исключением случаев предоставления земельных участков для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. В этом случае договор заключается на срок до трех лет.
Установление в законе минимального срока договора аренды связано с необходимостью повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель. Так, для занятия растениеводством необходимо проведение агротехнических, агрохимических, мелиоративных и иных мероприятий, чтобы не допустить деградации и ухудшения плодородия почв. При этом полный цикл использования земельного участка для выращивания сельскохозяйственный продукции на пашне составляет от трех лет.
Вместе с тем установление трехлетнего минимального срока договора аренды в отношении сельхозугодий для сенокошения и выпаса животных нецелесообразно, поскольку в силу природно-климатических условий этот вид деятельности возможен только в короткое время - как правило, от трех до шести месяцев в году.
В связи с этим законопроект устанавливает исключение из общего правила - для сенокошения и выпаса животных договор аренды заключается на срок до трех лет.