Цены на вторичном рынке недвижимости Баку в ноябре 2013 года по сравнению с октябрем подорожали на 0,4% - до $1 342 за 1 кв. метр, говорится в сообщении общественного объединения "Участники рынка недвижимости", занимающегося изучением рынка недвижимости и подготовкой ежемесячного анализа ситуации на рынке.
По данным объединения, с начала 2013 года на вторичном рынке наблюдается резкое снижение предложения, что влечет за собой рост цен. Вместе с тем, в ноябре количество сделок по купле-продаже, заключенных на вторичном рынке, увеличилось по сравнению с октябрем на 1,7%.
Кроме этого, на рост цен влияет тот факт, что решаются проблемы с газоснабжением новостроек.
"Результаты проведенных исследований показывают, что на рынке вторичного жилья, в отличие от первичного, динамика роста цен носит более высокий характер. Однако, несмотря на это, последние три месяца рост цен на рынке носит относительный характер", - отмечается в сообщении.
По данным объединения, наибольшая активность в ноябре по сделкам с куплей-продажей жилья зафиксирована в Хатаинском, Ясамалском, Низаминском и Наримановском районах столицы.
"Исследования показывают, что с началом процесса сноса ветхого жилья и после активизации ипотечного кредитования интерес к этим 4 районам постоянно растет. Основной объем ипотечного кредитования также приходится на эти районы, ввиду соответствия цен на жилье здесь требованиям ипотеки. Однако, последние 6 месяцев существенный рост цен наблюдается во всех районах Баку, полностью обеспеченных общественным транспортом и расположенных рядом со станциями метро", - подчеркивается в сообщении.
Мониторинги показали, что в ноябре средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составляла $118,569 тыс.
Число предложений в общем портфеле в отчетном месяце снизилось на 3%, общее число выставленных на продажу квартир составило 4 600. В портфеле предложений 52,6% всех квартир пришлось на квартиры, предложенные по цене ниже средней цены в ноябре. В портфеле предложений основную долю составляют новостройки.
В общем портфеле предложений в ноябре преобладали квартиры, расположенные в Хатаинском, Ясамалском, Наримановском и Насиминском районах столицы, общая доля которых составила 78,7%.
Наибольший рост предложений в ноябре зафиксирован на двухкомнатные квартиры - на 2,6%.