Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента («РДЭ») Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в иностранной и национальной валюте на уровне "BBB-", отмечается в сообщении агентства.
Прогноз по рейтингам – "стабильный".
"Рейтинги АИФ находятся на одном уровне с суверенными рейтингами Азербайджана, что отражает статус фонда как организации госсектора, жесткий контроль со стороны государства через Центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования", - отмечается в сообщении.
В пресс-релизе подчеркивается, что, несмотря на наличие собственного бюджета, фонд регулярно получает средства из государственного бюджета.
На конец 2013 года совокупные взносы от государства составили 176 млн манатов (на конец 2012г - 136 млн манатов).
Fitch ожидает, что фонд продолжит получать поддержку от Центрального банка.
Агентство ожидает, что АИФ продолжит привлекать заимствования на рынке и получать взносы капитала от государства для финансирования своего развития в соответствии со стратегическим планом, установленным государством.
"Изменение рейтинга произойдет, если изменится суверенный рейтинг Азербайджана. В случае изменения юридического статуса и контроля со стороны государства, что привело бы к размыванию контроля или уменьшению вероятности поддержки от государства, рейтинги фонда могут стать ниже рейтингов Азербайджана", - отмечает агентство.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 28 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
А.Азизов