Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента («РДЭ») Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в иностранной и национальной валюте до "BB+" с «BBB-», отмечается в сообщении агентства.
Прогноз по рейтингам изменен на "Негативный" со «Стабильный».
Снижение рейтинга АИФ обусловлено понижением суверенного рейтинга Азербайджана.
"Рейтинги АИФ связаны с суверенным рейтингам Азербайджана, что отражает статус фонда, контролем его деятельности государством через Центральный банк, а также важную роль в политике правительства в сфере жилищного финансирования", - отмечается в сообщении.
Агентство может изменить рейтинги АИФ в случае изменения суверенных рейтингов Азербайджана.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов.
Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 27 банка-агента. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
А.Азизов