Жилье эконом-класса в Баку будет дешеветь в ближайшие месяцы, прогнозирует Центр стратегических исследований при группе компаний AS Group Investment.
«В связи с увеличением портфеля предложений в ближайшие месяцы в эконом-сегменте первичного и вторичного рынка цены упадут. В то время как в элит- и премиум-сегменте цены или останутся стабильными, или же будут склонны к росту», - сообщает центр.
Мониторинг столичного рынка недвижимости, проведенный центром, показал, что по итогам октября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 1,4 тыс. манатов за квадратный метр, на первичном рынке – 1,318 тыс. манатов за квадратный метр.
«Цена 41% предложений меняется в диапазоне 70-120 тыс. манатов. В новостройках 40% всего предложения приходится на квартиры, цена которых меняется в диапазоне 90–120 тыс. манатов. В старых домах 51% всего предложения приходится на квартиры, цены на которые меняются в диапазоне 50-90 тыс. манатов», - отмечает центр.
На первичном рынке Баку, по сравнению с прошлым годом, цена сначала снизилась, а потом выросла, на вторичном рынке - цены не изменились.
Значительной коррекции подверглась структура портфеля предложений. «В частности если в 2015 году 61% всего предложения приходилось на старые дома и 39% на новостройки, то в 2016 году удельный вес новостроек и старых домов в портфеле предложений составил соответственно 57% и 43%», - сообщает центр.
А.Ахундов