Суммарные инвестиции Госнефтефонда Азербайджана (ГНФАР) в приобретение недвижимости за рубежом по состоянию на 31 декабря 2021 года оцениваются в $2 млрд 801 млн 528,256 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Счетной палате.
Как сообщалось, на конец 2020 года объем инвестиций ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом, включая средства на текущих счетах, оценивался в $2 млрд 787 млн 426,081 тыс. Таким образом, суммарные инвестиции фонда в недвижимость за рубежом за 2021 год увеличились на 0,5%.
В структуре вложений $742 млн 779,397 тыс. или 26,5% составили прямые инвестиции в недвижимость за рубежом, $403 млн 271,886 тыс. или 14,4%- совместные инвестиции и $1 млрд 655 млн 476,973 тыс. или 59,1% – инвестиции через фонды недвижимости.
По данным Счетной палаты, в течение 2021 года инвестиции ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом, в целом, составили $201 млн 99,935 тыс. (в 2020 году - $24 млн 786,766 тыс.)
В 2021 году доходность Госнефтефонда по инвестициям в недвижимость без учета курсовой разницы оставила 12,48%. При этом доходность по прямым инвестициям в недвижимость составила 6,17%, по инвестициям через фонды недвижимости – 16,95%, по совместным инвестициям - 6,65%.
«Считаем целесообразным введение нового регулирующего механизма для инструмента прямых инвестиций в недвижимость в соответствии с требованиями рынка недвижимости и текущей экономической ситуации», - отметили в Счетной палате.
С 2012 года Госнефтефонд вложил инвестиции в приобретение недвижимости в Лондоне, Москве, Париже, Милане, Сеуле, Токио. Позже фонд продал недвижимость в Италии и Южной Корее.
Кроме того, ГНФАР инвестировал средства в ряд фондов по недвижимости, управляемых PGIM Real Estate, AXA Investment Management, PAG Real Estate, E-Shang Redwood, Gaw Capital Partners, BlackStone Real Estate, Walton Street Capital, Blackrock Fund Managers Limited, Ares, GreenOak, Starwood, Angelo, Gordon & CO, FLE SICAV-FIS, Brookfield Asset Management, Charter Hall и Prologis.
Помимо этого, ГНФАР совместно с фондами PGIM Real Estate, Blackrock Fund Managers Limited, Walton Street Capital, Gaw Capital Partners Blackstone, KIC и AroundTown осуществил совместные инвестиции в объекты недвижимости.
В Нефтяном фонде Азербайджана аккумулируются доходы от реализации нефтяных контрактов, в частности от реализации прибыльной нефти государства, транзитные тарифы за транспортировку нефти и газа по территории страны, от аренды госимущества и т.д.
Н.Аббасова