Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в иностранной и национальной валюте на уровне "BBB-", отмечается в сообщении агентства.
Прогноз по долгосрочным рейтингам - "Стабильный".
В сообщении отмечается, что рейтинги АИФ находятся на одном уровне с суверенным рейтингом Азербайджана, что отражает статус фонда как организации госсектора, жесткий контроль со стороны государства через Центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования.
При анализе АИФ, Fitch использует рейтинговые критерии по предприятиям госсектора и отсчитывает рейтинги фонда от суверенного рейтинга, применяя подход "сверху-вниз".
В пресс-релизе подчеркивается, что к концу 2012 года взносы со стороны государства для формирования кредитного портфеля АИФ в совокупности составили 136 млн манатов. Fitch ожидает, что Азербайджанский ипотечный фонд продолжит получать регулярные взносы капитала и поддержку от Центрального банка в будущем.
"Фонд начал привлекать заимствования в 2009 года посредством выпуска облигаций с покрытием и приоритетных облигаций. Финансовый долг был равен 243 млн манатов на конец 2012г и был в полном объеме направлен на расширение ипотечного портфеля. Заимствования и взносы от государства должны увеличиться в соответствии со стратегическим планом, установленным для фонда государством", - отмечается в сообщении.
Изменение рейтинга АИФ последует в случае изменения суверенного рейтинга при сохранении сильной подразумеваемой поддержки, поскольку рейтинги Азербайджанского ипотечного фонда увязаны с суверенной кредитоспособностью. В случае изменения юридического статуса и контроля со стороны государства, что привело бы к размыванию контроля или уменьшению вероятности поддержки от государства, рейтинги фонда могут стать ниже рейтингов Азербайджана.
АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 27 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
В 2012 году объем ипотечного кредитования из средств АИФ составил 74,77 млн манатов.
Официальный курс на 20 мая 0,7847 манат/$1
Алиев посетил Габалинский район
Алиев и Эрдоган обменялись мнениями по перспективам сотрудничества между Азербайджаном и Турцией
Алиев заложил фундамент стадиона в Гяндже
AZAL с июня запускает полеты из Баку в Бухарест
Цукерберг поднялся на третье место в списке самых богатых людей мира
Алиев открыл Дворец спорта в Гяндже
Алиев открыл дорогу в Гаджикабульском районе
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
Объем золота в ETF в марте сократился еще на 14 т - WGC
США и Британия разместят четыре атомные подлодки в Австралии
Ирландский парламент избрал премьером страны Саймона Харриса
В новый стратегический период Yelo укрепит свои позиции как инновационный банк
Депозитный портфель AccessBank к 2025 году увеличится до 1,1 млрд манатов – Илькин Гулиев
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Yelo Bank поддержал конференцию “Youth Water Innovation Forum-2024”
TуранБанк открыл корреспондентский счет в долларах США в Habib American Bank
Самые известные спортивные и развлекательные каналы мира теперь на CityNet!
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы