Состоятельные граждане России и Украины все активнее инвестируют в лондонскую недвижимость, пишет газета Financial Times со ссылкой на данные агентств недвижимости.
"Богатые россияне и украинцы пытались найти безопасные направления для инвестиций с начала этого года", - отмечает аналитик консалтинговой компании JLL, работающей в сфере жилой недвижимости, Адам Чаллис.
Согласно прогнозу JLL, приток российского капитала на рынок жилья Лондона увеличится за год в четыре раза.
По оценкам риэлтерского агентства Savills, граждане России в 2013 году инвестировали порядка 180 млн фунтов стерлингов (более $303 млн) в лондонский рынок жилья. Многие агентства ожидают, что в 2014 году, когда нынешняя волна потенциальных покупателей совершит сделки на рынке, этот показатель существенно увеличится.
"Многие российские граждане, которые обращались к нам за последние пару лет и планировали возможность покупки недвижимости, теперь реализуют свои планы", - говорит директор агентства Property Vision Рори Скарибрик.
Многие состоятельные граждане стран Восточной Европы продолжают покупать жилье в Лондоне через различные корпоративные структуры, чтобы сохранить анонимность, несмотря на введение министром финансов Великобритании Джорджем Осборном дополнительных налогов для таких покупателей, отмечают налоговые консультанты и агентства недвижимости.
"Минфин Великобритании был удивлен количеством владельцев недвижимости, которые оформляют свою собственность на корпоративные структуры", - говорит А.Чаллис.
Оформляя недвижимость таким образом, олигархи пытаются спрятать свои активы от международных санкций, пишет FT.
Покупка жилья через корпоративную структуру очень популярна, поскольку "в случае заморозки активов или чего-то подобного, недвижимость будет защищена", отмечает агент недвижимости, работающий с состоятельными клиентами, Чарльз МакДауэлл.
"Мы видим явное увеличение спроса со стороны покупателей из России и других стран Восточной Европы, - говорит Ч.МакДауэлл. - Российские инвесторы особенно обеспокоены тем, каким образом, их может затронуть ужесточение санкций".
Партнер юридической компании Collas Grill Майкл Моррис, консультирующий состоятельных международных клиентов, отмечает, что покупка недвижимости через корпоративные структуры обусловлена в том числе и тем, что "земельный кадастр является публично доступным, а когда ты очень богат, ты не хочешь, чтобы каждый знал, где находится твой дом".
Многие компании, на которые зарегистрирована лондонская недвижимость, находятся в "налоговых гаванях" - в этих странах зачастую существуют хорошие практики сбора информации о корпоративной структуре. Однако, например, в США каждый год создается порядка 2 млн компаний, и имена их владельцев не раскрываются.
Агентства недвижимости в Великобритании обязаны проводить дополнительные проверки в случае, если сделка по покупке недвижимости вызывает подозрения, однако власти признают, что выявить потенциально подозрительные сделки очень сложно, пишет FT.
Алиев посетил Габалинский район
Алиев и Эрдоган обменялись мнениями по перспективам сотрудничества между Азербайджаном и Турцией
HSBC продает аргентинское подразделение, отразит в отчетности масштабные убытки
Казахстан намерен ввести квоту на импорт сахара-сырца до конца года в объеме 300 тыс. т
Рост мировых цен на сырье отражает экономические улучшения, но создает инфляционные риски - WSJ
Алиев заложил фундамент стадиона в Гяндже
AZAL с июня запускает полеты из Баку в Бухарест
Цукерберг поднялся на третье место в списке самых богатых людей мира
Алиев открыл Дворец спорта в Гяндже
Алиев открыл дорогу в Гаджикабульском районе
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
В новый стратегический период Yelo укрепит свои позиции как инновационный банк
Депозитный портфель AccessBank к 2025 году увеличится до 1,1 млрд манатов – Илькин Гулиев
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Самые известные спортивные и развлекательные каналы мира теперь на CityNet!
Azer Türk Bank открыл еще один филиал
AccessBank расширяет свою региональную сеть с открытием филиала в Масаллы
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы