Объем социальной ипотеки в Азербайджане в 2013 году составил 42,8 млн манатов, что превышает показатель 2012 года на 44%, говорится в отчете Центрального банка Азербайджана (ЦБА) по итогам прошлого года.

По данным ЦБА, в 2007-2013 годах по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) объем выданных социальных (льготных) ипотечных кредитов составил 114,7 млн манатов. При этом в этот период было выдано около 3,2 тыс. льготных ипотечных кредитов.

Общий объем ипотечных кредитов (включая на коммерческих условиях), выданных посредством АИФ в 2013 году, составил 113,5 млн манатов, что превышает показатель 2012 года на 51%. Ипотечные кредиты по линии АИФ в 2013 году получили 2,7 тыс. лиц.

К концу 2013 года общее число кредитов, выданных посредством АИФ населению Азербайджана, достигло 13,6 тыс., объем кредитования – 534,7 млн манатов. Кредитный портфель, рефинансированный фондом, составил 360,9 млн манатов.

На финансирование ипотеки в 2005-2013гг из госбюджета Азербайджана было выделено 176 млн манатов.

В 2013 году АИФ привлек от размещения облигаций на внутреннем рынке 57 млн манатов. В целом АИФ, превратившийся в активного участника финансового рынка, привлек с открытого рынка в 2009-2013гг средств в размере 300 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 28 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

А.Ахундов