Аренда жилья в Германии в 2016 году стала дороже в среднем почти на 5% по сравнению с предыдущим годом - до 7,65 евро за 1 кв. м в месяц, свидетельствуют данные Федерального института строительства и исследования городов и территории (BBSR) ФРГ.
Как сообщает Deutsche Welle, особенно сильно выросли ставки арендной платы в крупных городах с населением от полумиллиона человек - на 6,3%, до 9,97 евро за 1 кв. метр.
Самым дорогим городом Германии по-прежнему является Мюнхен, средняя арендная плата в 2016 году там составляла 15,65 евро за квадратный метр в месяц. За столицей Баварии следуют Франкфурт-на-Майне (12,76 евро 1 кв. м), Штутгарт (11,93 евро) и Фрайбург (11,39 евро).
В исследовании BBSR учитывалась арендная плата, указанная в заключенных в 2016 году договорах на аренду жилья.
Ранее в марте эксперты Центральной комиссией по недвижимости (Zentraler Immobilien Ausschuss, ZIA), которая объединяет крупные компании и отраслевые союзы, предупреждали, что в четырех городах ФРГ, включая столицу, рост цен на покупку и аренду квартир может смениться падением.
Активный рост цен на жилье наблюдается в Германии с 2010 года, и с тех пор уже не раз звучали предупреждения об угрозе обвального падения перегретого рынка.
Как пишет Financial Times, стоимость аренды в Германии, скорее всего, будет одной из центральных тем осенних выборов в парламент, поскольку доля граждан, снимающих жилье, в ФРГ выше, чем в любой другой стране Европейского союза. Активно обсуждаются нормативные ограничения темпов повышения арендной платы и другие меры защиты арендаторов жилья.
В среднем по ЕС в 2015 году жилье в той или иной форме арендовали 30,6% населения, свидетельствуют данные Статистического управления Европейского союза (Eurostat). В Германии эта доля составляла 48,1%.
При этом за последние десять лет плата в новых договорах аренды в Германии увеличилась на 16,8%, но в больших городах рост был намного быстрее, отмечает аналитическая и консалтинговая группа F+B, специализирующаяся на рынке недвижимости. В Берлине типовая квартира (F+B рассматривает площадь около 80 кв. м) с 2007 по 2016 годы подорожала на 40% - до 634 евро в месяц, в Мюнхене - на 21%, до 1032 евро в месяц.
В июне 2015 года правительство ФРГ ввело новое правило, позволившее землям устанавливать ограничения роста арендной платы, если рынок считается перегретым: ставка для новых арендаторов не должна превышать эталонный показатель для региона более чем на 10%. Такие ограничения уже действуют в Берлине, Гамбурге, Франкфурте и некоторых других городах, но эксперты считают их не слишком эффективными.
Одним из решений аналитики называют более активную застройку. За 11 месяцев 2016 года число разрешений на строительство жилой недвижимости, выданных властями ФРГ, увеличилось на 23% в годовом выражении - до 340 тыс., максимума с 1999 года. Однако эксперты считают, что этот показатель должен быть не ниже 400 тыс. в год, чтобы уравновесить спрос и предложение.
Алиев посетил Габалинский район
Алиев и Эрдоган обменялись мнениями по перспективам сотрудничества между Азербайджаном и Турцией
HSBC продает аргентинское подразделение, отразит в отчетности масштабные убытки
Казахстан намерен ввести квоту на импорт сахара-сырца до конца года в объеме 300 тыс. т
Рост мировых цен на сырье отражает экономические улучшения, но создает инфляционные риски - WSJ
Алиев заложил фундамент стадиона в Гяндже
AZAL с июня запускает полеты из Баку в Бухарест
Цукерберг поднялся на третье место в списке самых богатых людей мира
Алиев открыл Дворец спорта в Гяндже
Алиев открыл дорогу в Гаджикабульском районе
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
В новый стратегический период Yelo укрепит свои позиции как инновационный банк
Депозитный портфель AccessBank к 2025 году увеличится до 1,1 млрд манатов – Илькин Гулиев
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Самые известные спортивные и развлекательные каналы мира теперь на CityNet!
Azer Türk Bank открыл еще один филиал
AccessBank расширяет свою региональную сеть с открытием филиала в Масаллы
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы