Кабинет министров Азербайджана утвердил правила расчета стоимости недвижимости, приобретаемой для государственного резерва, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в правительстве.
Согласно Правилам, решение о покупке недвижимости для госрезерва принимается на основе совместного обращения в кабмин министерствами экономического развития, финансов и Госкомитета по управлению госимущество (ГКУГИ), и этим решением определяется госорган или госпредприятие (заказчик), которое должно приобрести эту недвижимость от имени государства.
В течение трех дней после принятия данного решения владельцу недвижимости со стороны заказчика направляется письменное уведомление, а для расчета стоимости недвижимости привлекается профессиональный оценщик недвижимости – физическое или юридическое лицо.
Расчет стоимости недвижимости ведется по рыночной цене.
При оценке недвижимости, приобретаемой для госрезерва, оценщик должен учитывать стоимость земельного участка и продажную цену расположенной на нем недвижимости, ущерб, причиняемый владельцу при покупке земельного участка, в том числе упущенную им выгоду. Кроме того, необходимо учитывать транспортные и прочие расходы для лица, вынужденного поменять местожительство или место работы в результате продажи недвижимости для госрезерва.
Оплата услуг оценщика производится заказчиком за счет реализуемого им проекта и не зависит от конечной стоимости оцениваемого объекта недвижимости. После получения заказчиком отчета об оценке, владельцу недвижимости в течение одного дня направляется уведомление по стоимости недвижимости, а для финансирования сделки по купле-продаже в течение трех дней дается заказ министерству финансов.
Распоряжения кабмина, Госкомитету по управлению государственным имуществом (ГКУГИ) в 15-дневный срок поручено подготовить и представить в соответствующие органы Рекомендации по расчету расходов, предполагаемых на приобретение недвижимости.
Министерству финансов при согласовании с министерством экономического развития поручено определить и представить в соответствующие органы минимальные требования (критерии) профессиональных качеств для оценщиков, участвующих в процедурах купли-продажи недвижимости.
Алиев посетил Габалинский район
Алиев и Эрдоган обменялись мнениями по перспективам сотрудничества между Азербайджаном и Турцией
Алиев заложил фундамент стадиона в Гяндже
AZAL с июня запускает полеты из Баку в Бухарест
Цукерберг поднялся на третье место в списке самых богатых людей мира
Алиев открыл Дворец спорта в Гяндже
Алиев открыл дорогу в Гаджикабульском районе
ИВ Нефтчалы направит свыше 1,6 млн манатов на работы по благоустройству в городе
Объем золота в ETF в марте сократился еще на 14 т - WGC
США и Британия разместят четыре атомные подлодки в Австралии
Ирландский парламент избрал премьером страны Саймона Харриса
В новый стратегический период Yelo укрепит свои позиции как инновационный банк
Депозитный портфель AccessBank к 2025 году увеличится до 1,1 млрд манатов – Илькин Гулиев
Переломный момент: Взгляд частного сектора на реанимацию железнодорожного транзита Азербайджана
Бесплатные переводы по карте Yelo
В Yelo Bank прошла донорская акция
Исследование двух сотрудников БВШН вошло в список важных результатов НАНА
Нефтегазовая выставка Caspian Oil&Gas пройдет в Баку в июне
В Азербайджан в октябре пройдет ICCA Venue Business Workshop International
Уникальный 2023 год: карабахский узел разрублен
ИТОГИ ГОДА: Американцы покупают, европейцы копят силы, или нефть снова в моде
Как реализовать потенциал зрелых месторождений Азербайджана: смена парадигмы